希腊移民新时代，买房就可以拿永居！
- 更新时间：2025-02-20 16:15:05
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希腊究竟有何魔力？
希腊地处南欧，地中海国家，欧洲东南角、巴尔干半岛南端。全国由半岛南部的伯罗奔尼撒半岛和爱琴海中的 3000 余座岛屿构成。
希腊是欧盟、申根和欧元区三位一体，经济稳步复苏，旅游业旺盛，房产市场潜力巨大。
中国“一带一路”海上丝绸之路的终点，就在希腊的比雷埃夫斯港。因此希腊当地也有很多中国企业的身影：包括中国远洋集团、华为和中国电信等中国知名企业。
在移民优势方面：无收入、语言、学历、经商背景要求，无居住要求，续签无压力，一人申请，三代移民（主申、配偶、子女、双方父母均可随行)
语言方面：希腊语，英语普及率高，约三分之二的人都会英语。
希腊购房移民始于2013年，通过投资希腊房地产获得居留许可。最低25万欧元即可一家三代拿5年永居，畅行欧洲29个申根国家。
选择移民有些人是出于经济原因，比如税收优惠或较低的生活成本，而其他人则寻求更高质量的生活，比如更完善的社会计划、更好的工作与生活平衡、更好的天气或其他因素。
当然，有些人只是想要体验在国外生活。
希腊黄金签证介绍
什么是希腊黄金签证
希腊黄金签证项目（希腊投资居留许可计划）于2014 年启动。申请人通过购买25万欧元以上的希腊房产可获得希腊永居身份，申请人家属（配偶，子女，及双方父母）都可以一步到位获得永居身份。
投资者无需居住于希腊即可保有希腊黄金签证身份，该房产可用于出租，身份需每 5 年更新一次。
当投资者的黄金签证身份满7 年后，可通过希腊的相关考试来获得希腊及欧盟的公民身份，该身份可以享有在欧盟 27 个国家中任意一国居住和工作的权利。
投资方式
房产投资
1
25万欧元买房移民
投资区域：无限制
房产类型：
a.保护类建筑修复
b.工厂改造翻新
c.商用改造翻新
房产数量：一套
房产面积：无限制
特点：
1.不受区域限制
2.实操技术层面要求高，项目方资质更有保障
3.产品会有整体翻新改造，交付标准高
2
40万欧元买房移民
投资区域：
除阿提卡大区、马其顿中部塞萨洛尼基地区、圣托里尼、米科诺斯及居民超过3,100人的岛屿的其它地区
房产类型：住宅类房产
房产数量：一套
房产面积：至少120m²
特点：适合有在该区域居住需求或看好该区域房产市场的投资者
3
80万欧元买房移民
投资区域：
阿提卡大区、马其顿中部塞萨洛尼基地区、圣托里尼、米科诺斯及居民超过3,100人的岛屿
房产类型：住宅类房产
房产数量：一套
房产面积：至少120m²
特点：适合预算较高、想享受更好的生活环境和教育资源的投资者
申请条件
1. 年满18周岁，非欧盟公民
2. 满足投资要求
项目优势
1、高性价比：购房就可以获得绿卡，一人申请，三代移民，可带配偶、夫妻双方父母、21岁以下子女办理；
2、投资额度低：仅需25万欧元起购房，一步到位获得绿卡；
3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；
4、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；
5、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，最快6个月就可办理完毕；
6、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行29个申根国，最长停留期90天/年；
7、房价增值潜力大：希腊房地产市场近年来稳步回升，购房不仅能获得身份，还能实现资产增值和稳定的租金回报；
8、资产配置与税务规划：希腊无双重征税，对投资者进行全球资产配置和合理避税十分有利；
9、生活便利：当地人英语普及率高，华人社区成熟；
10、教育跳板：子女可入读希腊国际学校(英/美式教育，学费仅国内1/3)，轻松升学英美名校，或以华侨生身份低分入读国内985、211名校。
综上所述，希腊身份在出行便利、教育资源、投资回报、生活质量等方面具有显著优势，是近年来移民市场的热门选择。
投资者可以利用希腊的地理位置优势、丰富的资源和良好的商业环境，开展国际贸易、投资房地产或创办企业等。
对于在欧洲有商业需求、或者喜爱全球旅行的人来说，再合适不过，既节省了时间，又能更精准地把握商机。
